FAQ | Aankoop van grond

• Hebben jullie grond beschikbaar voor mijn initiatief?

  Stichting Grond van Bestaan heeft alleen gronden in beheer in relatie met een grondgebonden ondernemer en een gemeenschap. Heel af en toe wordt daar een opvolger gezocht. Die vraag zetten we dan uit in onze gemeenschap.

• Kunnen jullie (een deel van de) grond aankopen voor mijn agro-ecologisch initiatief?

  Stichting Grond van Bestaan beheert gronden in relatie met een grondgebonden ondernemer en een gemeenschap. Zij koopt zelf geen gronden aan en is ook geen fondsenwervende instelling. Na het tekenen van de intentieverklaring kan je wel leren van de aankoop ervaringen in ons netwerk.

• Hoe wordt de grond aangekocht of ingebracht?

  De gronden in ons beheer zijn geschonken. Dat kan een direct gift zijn door een private eigenaar, of de gronden zijn meestal eerst aangekocht door een collectief via leningen, certificaten (eigendomsbewijzen) of idealiter direct al via crowdfunding (schenkgeld).

• Hoe lang doen partijen er meestal over om zo'n bedrag bij elkaar geschonken te krijgen?

  De tijd die nodig is om grond vrij te kopen is afhankelijk van de oppervlakte van het land, de grondprijs, de omvang van de gemeenschap en mailinglijst. Een succesvolle crowdfunding campagne vraagt een goed vertelt verhaal en veel inzet.  Als je start met leningen en/of certificaten (eigendomsbewijzen) kan het sneller gaan. Uiteindelijk heb je het liefst direct schenkgeld.

• Organiseren jullie crowdfunding om de grond vrij te kopen?

  Grond van Bestaan is een ANBI stichting en kan de mogelijkheid bieden om belastingvrij donaties te ontvangen op haar rekening. Ieder lopend initiatief krijgt een eigen plekje op de website met een donatieknop. De verantwoordelijkheid voor de opzet van en werving voor de crowdfunding ligt bij het initiatief zelf. Natuurlijk delen wij ook jullie oproepen.

• Ik heb moeite om giften te vragen. Waarom geen certificaten uitgeven voor coöperatief eigenaarschap?

  De gronden in ons beheer zijn echt helemaal uit het financiële systeem. Zolang er nog een vorm van financieel eigenaarschap zit ergens in het systeem, is er een risico tot gedwongen verkoop. Natuurlijk kan het uitgeven van certificaten een tussenstap zijn in het proces van vrij kopen, in de hoop dat het uiteindelijk een gift kan worden.

• Ik houd niet van crowdfunding. Zijn er andere manieren om donaties te verwerven?

  Andere manieren om donaties te werven kan je uitgebreid vinden op internet.

• Hoe werkt grond kopen en verkopen voor 0,01 euro cent?

  Je mag grond niet wegschenken fiscaal gezien. Vandaar dat wij gronden aankopen voor 0,01 euro cent. De verkopende partij laat daarmee de financiële waarde van de grond composteren in de grond om er natuur- en sociale waarde voor terug te krijgen. Steeds meer mensen met geld en / of grond begrijpen dat je aan het hebben van grond an sich niet moet willen verdienen. Dat het erom gaat wat je op die grond doet. En dat maak je mogelijk door de zware rente en aflossing die er op grond rust, uit de exploitatiebegroting te laten verdwijnen.
  Je zal wel altijd de grondgebonden belastingen moeten blijven betalen zoals de WOZ.

• Hoe werkt het om grond af te schrijven, uit het financiële systeem te halen en voor 1 cent op de balans te zetten?

  Grond van Bestaan werkt alleen met geschonken grond of geld. Zo voorkomen we dat het geld sturend wordt. Omdat grond niet geschonken mag worden en je er ook niet op mag afschrijven verkopen partijen de grond aan ons voor 0,01 eurocent. Er staat een considerans in de koopovereenkomst, waarin beschreven staat hoe het gekocht is en dat de afwaardering heeft plaatsgevonden voor maatschappelijk gebruik over de generaties heen. Wet- en regelgeving kent het ‘composteren van geld’ niet, dat vraagt soms om extra afstemming.

  Als er nog een lening zit op de grond, dan kan je een intentieverklaring met ons tekenen om de grond vrij te krijgen met de gemeenschap. Dan kan je onze anbi-status benutten om dat geld te ontvangen. Dat mag meer jaren duren. Wij noemen dit een groen ei uitbroeden. Grond van Bestaan bewaart het geld dat de gemeenschap ophaalt voor de grond tijdelijk in het groene ei, gelabeld geld voor jouw project totdat alles is afbetaald en de grond verkocht kan worden voor 0,01 euro aan Grond van Bestaan. De notariële overdracht van de grond en het geschonken geld vindt plaats via een notariële akte.

• Wat is jullie relatie met de Didam arrest?

  De Didam-arrest bepaalt dat overheden grond niet zomaar aan één partij mogen verkopen, maar via een transparante procedure. Wij onderzoeken hoe gemeenten binnen deze wet ruimte kunnen vinden om grond aan commons-initiatieven te gunnen, bijvoorbeeld via maatschappelijke tenderprocedures of samenwerkingsvormen.